房地产策划（real estate planning），指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划部分。
上面两位说的太专业了 我说通俗一点吧 如果是开发商招人的话 房地产策划就是配合专业策划公司，联系广告，组织大型活动这类活文案就是文员，俗名打杂的。
熟悉房地产策划机构的选择方法 第一节对策划与房地产项目策划的认识 提起策划一词，人们无所不知，无所不晓。事实上，现在许多经济性和商业性的活动，都要策划：例如广告策划、大型演唱会策划、商品促销策划、申奥策划、国际博览会策划等等，可以说策划这一业务已运用于我们日常生活中的方方面面。
卖什么价格合适？需要哪些销售材料和人员？用哪些销售和宣传渠道？怎么好卖？能卖出高价，能在合理的周期内回款”等问题。x0dx0a房地产三级市场：二手房市场。一般这块就是做哈旧楼包装，宣传推广，当投资品来卖。比较简单。
1、房地产广告（Real estate advertising），是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。
2、房地产广告（Real estate advertising），是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
3、房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向潜在客户宣传，以促进商品房销售的一种间接促销方式。与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有：①地域性强；②信息量大；③独特性；④时间性强。
4、第一条 发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。
5、房地产广告内容的相关规定有：房地产广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；房地产广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
6、第二条 本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告，居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。
1、房地产市场营销的主要策略即为谁服务（消费者是谁）：产品定位。进行正确的产品定位：解决为谁服务的问题。很多方面决定的，如产品差异（质量、功能）、形象差异（名牌、大公司）、价格差异、位置差异等，总而言之，产品定位反映了公司或产品的竞争能力。
2、客户关系管理与售后服务。在房地产市场营销中，客户关系的维护同样重要。通过良好的客户服务，提升客户满意度和忠诚度，实现口碑营销。此外，售后服务如物业管理、社区文化活动等，也能增强与客户的联系，为项目树立良好形象。 社交媒体和在线营销。
3、明确市场和楼盘项目的定位：分析市场情况，在市场上定位，确定好客户群体。指明项目的整体市场规划：对项目内部建设细化，涉及道路、景观、楼间距等。房产销售策略推广：包含了销售策略制定、广告投放、公关工作开展等。楼盘的销售计划：销售方案定制，抓住市场卖点。
4、定价方法需考虑市场比较、成本、收益等因素，灵活运用市场比较法、成本法等定价工具。定价比例上，需要考虑楼层、朝向和商铺的差异化定价。价格调整策略包括通过基价、差价系数和优惠活动来刺激销售。营销渠道多元化，包括企业直销、代理推销、网络营销和房地产超市等。
1、代表广告语：梦泽园 家门口有个美丽的湖创远景园 我家就在湘江边唯一星城 让长沙为你喝彩成功理由：长沙 房地产营销 文案起步期，本土开发商一统天下，广告语直言尽意的表达出来。